Energieeinsparung, heute und in Zukunft ein noch größeres Thema !

In Bezug auf die am 1. Oktober 2007 in Kraft getretene neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) und den damit verbundenen Anforderungen können wir Sie umfassend beraten. Unser unabhängiger Geprüfter Sachverständiger für innovatives, energieeffizientes Bauen und Sanieren, DENA und BAFA gelistet, berät Sie gerne und erstellt für Ihre Immobilie den geforderten Nachweis.


Wieso einen Energieausweis ?

Die Verpflichtung zum Energieausweis besteht bei Verkauf oder einer Neuvermietung eines Gebäudes. Wer eine Wohnimmobilie mit Baujahr vor 1965 vermieten oder verkaufen möchte, muss seit Juli 2008 einen Energieausweis bereithalten. Ab Januar 2009 gilt die Ausweispflicht auch für Wohnobjekte mit Baudatum nach 1965, ab Juli 2009 werden Gewerbeimmobilien in die Ausweispflicht genommen. Der Energieausweis dokumentiert die energetische Qualität eines Gebäudes und gibt Anhaltspunkte zu den zu erwartenden Heizkosten. Damit wird der Energiestandard von Gebäuden vergleichbar.


Energieausweis bei Verkauf und Vermietung

Im Gebäudebestand dient der Energieausweis als Nachweis für die energetische Qualität bei Verkauf oder Vermietung eines Gebäudes oder eines Gebäudeteiles. Einem potentiellen Käufer oder Mieter ist auf Verlangen ein Energieausweis für das Gebäude zugänglich zu machen. Der Interessent hat damit das Recht auf Einsichtnahme des Energieausweises. Als potentieller Käufer oder Mieter im Sinne der Energieeinsparverordnung kann ein Kauf- oder Mietinteressent verstanden werden, der sich zur Besichtigung eines Gebäudes oder einer Wohnung einfindet.


Welchen Nutzen haben Verkäufer / Vermieter von einem Energieausweis ?

Sie als Verkäufer bzw. Vermieter erhalten mit dem Energieausweis ein zusätzliches Marketinginstrument. Mit steigenden Nebenkostenbelastungen wird in Zukunft "Energieeffizienz" zum eigenen Qualitätsmerkmal auf dem Immobilienmarkt. Zusätzlich erhalten Sie konkrete Empfehlungen für Modernisierungsmaßnahmen, die sowohl der Umwelt als auch Ihrem Budget zugute kommen.


Welchen Nutzen haben Sie als Käufer oder Mieter von einem Energieausweis ?

Die Heizkosten gelten inzwischen als "zweite Miete" und belasten die Haushalte zunehmend und spielen daher bei der Auswahl von Wohnraum eine immer größere Rolle. Käufer oder Mieter können einfach ablesen, ob sie tendenziell mit "hohen" oder "niedrigen" Energiekosten rechnen müssen. Dies ist eine Entscheidungshilfe bei der Wohnungs- oder Haussuche und ermöglicht den Vergleich verschiedener Objekte. Investitionen in die Gebäudehülle oder die Heizungsanlage werden dadurch erstmals für den Mieter oder Käufer vor Abschluss des Vertrags sichtbar und erhöhen dadurch die Attraktivität des Gebäudes.  Hinweis für Immobilienbesitzer, die Ihre Immobilie veräußern oder vermieten möchten, bieten wir im Rahmen unserer Immobilienvermarktung die Erstellung des benötigten Energieausweises an.


Sprechen Sie mit uns, wir unterstützen Sie gerne.


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